长春房屋抵押贷款|房子抵押贷款

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当人们需要大额资金周转的时候，长春名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

长春四类房屋不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的房屋（按揭房）

抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

长春已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理长春房屋抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理长春房屋抵押消费贷款。

除了有房屋抵押贷款之外，房子押证贷款,企业全款房抵押借款,分期房抵押应急借钱,住房抵押贷款不押房,名贵酒典当贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

长春宽城金融机构房屋抵押借钱,企业抵押房子机构借款,抵押住房银行装修借钱,房屋抵押银行贷款不押房,典当名贵酒借钱等房屋抵押借钱能贷多少？需要资金，办理如此大额的借钱业务之前，先了解基本信息是有必要的：

1、其中影响长春宽城房屋的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、房屋朝向、房屋位置、房屋建成年代、楼层等。借钱限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套长春宽城房屋，则多只能贷到房屋评估值的5成左右；如果有多处房屋，则可以贷到房屋评估值的7~

8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低借钱额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的借钱项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。

3、如果您只有一套长春宽城房屋，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。房屋抵押借钱利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。

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用长春宽城住房抵押贷款都是通过银行进行的，而此时银行为了避免银行破产的风险，会要求申请人提供相应的材料，然后对进行审核，要是符合规定的话，那么就会按照申请人的要求发放贷款。那么你知道银行住房抵押贷款,抵押房产购买合同借款,个人抵押房产银行贷款,房产抵押银行建筑装饰贷款,二手房抵押借钱不押房,工资贷款等需要什么材料吗?

住房抵押个人消费贷款 

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》; 

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、长春户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等); 

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明); 

4、其他可以证明个人资信情况的材料； 

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;

以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料; 

6、长春宽城房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》; 

7、证明贷款用途的资料; 

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、长春户口本、婚姻证明等;如住房所有人含有未成年儿童，需要我们提供帮助儿童自己出

生证明;

9、长春银行要求提供的其他相关材料。 

（为提高住房抵押贷款通过率，尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处长春房产证、股票、基金、现金存折、长春车辆行驶证等等）